时间:09-18人气:23作者:暮色微凉
提前归还公积金贷款确实能减少利息支出。公积金贷款采用等额本息还款方式,每月还款额固定,但前期利息占比高。提前还款后,剩余本金减少,后续利息计算基数变小,总利息支出自然降低。假设贷款50万元,期限20年,利率3.25%,正常还款总利息约17.6万元。若在第5年一次性还清10万元,可节省利息约4.2万元。提前还款越早,节省利息越多,因为高利息阶段被缩短了。
公积金贷款提前还款还能缩短还款期限。借款人可选择缩短年限或降低月供两种方式。选择缩短年限,总还款期减少,利息支出大幅降低。选择降低月供,每月还款压力减轻,但总利息节省不如缩短年限明显。公积金中心允许部分提前还款,最低1万元起,还款后系统自动重新计算还款计划。不同城市公积金中心对提前还款次数和金额有不同规定,借款人需提前了解当地政策。
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