买二手房用缴纳维修基金吗

购买二手房不需要缴纳维修基金。维修基金是新建商品房业主在交房时一次性缴纳的专项资金，用于公共设施维修。二手房交易中，维修基金随房屋所有权转移给新业主，无需重复缴纳。开发商收取维修基金的行为只针对首次销售的房屋，二手房市场不存在这笔费用。买卖二手房时，房款中已包含维修基金的权益，新业主直接继承这笔资金的使用权。

二手房交易成本中不含维修基金，但存在其他必要费用。契税按房屋总价计算，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。印花税买卖双方各缴纳万分之五，登记费住宅80元/套。贷款评估费约0.1%-0.3%，担保费约0.3%-0.5%。这些费用构成了二手房交易的主要支出项目，维修基金不在其中。