买房子房产证什么时候拿

房产证办理时间取决于购房方式。全款购买后，开发商需在交房后90天内办理初始登记，购房者随后可申请转移登记，整个过程约3-6个月。贷款购房时，银行会保管房产证复印件，原件通常在还清贷款后发放。二手房交易中，过户完成后20个工作日左右能拿到新房产证。各地政策差异导致时间不同，一线城市可能需要2-3个月，三四线城市约1个月。

房产证领取前需完成多个步骤。开发商需取得房屋所有权初始登记证明，购房者准备好购房合同、身份证、付款凭证等材料。办理过程中需缴纳契税、印花税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。购房者可通过当地不动产登记中心官网查询进度，或直接致电咨询。特殊情况如房屋有抵押或查封，会延长办理时间，需先解决这些问题才能继续流程。