物业管理费属于什么业务事项

物业管理费属于物业运营管理业务事项，涵盖公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务。小区电梯日常检修、楼道照明更换、停车场管理、垃圾清运处理都是具体工作内容。物业人员负责小区安保巡逻、监控系统维护，确保居住环境安全有序。冬季供暖系统调试、夏季排水系统检查也是物业服务的常规项目。

物业管理费还包含财务管理与社区协调职能。物业需编制年度预算、公示收支明细，保障资金使用透明。组织业主大会、处理投诉建议、协调邻里纠纷属于社区关系维护工作。物业合同续签、服务标准制定、应急事件处理同样属于业务范畴。小区公共收益如广告位出租、场地租赁等资金管理也归属物业业务事项。