房贷多久可以提前还款可以还多少

房贷提前还款时间取决于贷款合同约定，多数银行要求还款满6个月至1年后才能申请。建设银行、工商银行等常见规定是贷款发放后满12个月可提前还款，每次最低还款金额为1万元或剩余本金的10%。招商银行允许还款满3个月后操作，最低还款5000元。具体时间需查看合同条款，不同银行政策差异明显。

提前还款金额计算基于剩余本金和已还利息。贷款100万30年期，还款5年后剩余本金约85万，可申请提前还50万。等额本息方式下，提前还款后月供减少或期限缩短可选。农业银行支持部分还款最低1万元，中国银行要求最低5万元。提前还款前需计算节省利息与违约金得失，部分银行收取剩余本金1%手续费。