开发商的质保期是多久

开发商的质保期根据房屋不同部位有明确规定。地基基础和主体结构工程质保期不低于设计文件规定的该工程合理使用年限，一般不少于50年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。这些期限在《建设工程质量管理条例》中有清晰规定，开发商必须遵守。

房屋交付后，质保期内出现质量问题，开发商需负责维修。墙面、地面空鼓、开裂问题质保期为1年。门窗五金件、玻璃损坏质保期为1年。管道堵塞、漏水问题质保期为2年。电梯设备质保期自验收合格之日起计算，一般为1-2年。购房者应保留好购房合同和相关文件，明确各部位的质保期限，以便在出现问题时及时维权。