北京自建房什么意思

北京自建房指的是个人或家庭自行出资建造的住宅房屋。这类房屋通常位于北京郊区或城乡结合部，占地面积较大，层数多为2-3层。自建房主人可以根据自己的需求和喜好设计房屋结构，常见样式包括四合院、小别墅或农村独栋住宅。建造材料多采用红砖、混凝土和木材，外墙装饰有瓷砖、涂料或文化石。这类房屋往往带有小院，可种植花草蔬菜，停车也较为方便。

北京自建房与商品房区别明显，产权归属不同。自建房产权归个人所有，使用年限可达70年，交易时需缴纳土地出让金。房屋面积从100平方米到500平方米不等，价格远低于市区商品房。自建房社区环境宽松，邻里关系密切，生活成本较低。近年来，随着北京城市扩张，部分自建房区域已被纳入城市规划，面临拆迁改造，居民可获得相应补偿。