房贷申请还清需要多久

房贷申请还清时间取决于贷款金额和还款方式。30年期100万元贷款选择等额本息，每月还款约5000元，全部还清需30年。提前还款能缩短周期，一次性还清50万元剩余本金，10年就能结清。等额本金方式初期还款压力大，但总利息少，同样100万元贷款，月供从7000元逐渐递减，25年可还清。选择不同银行产品，还款周期也有差异，部分银行支持15年或20年期贷款，适合经济条件较好的借款人。

房贷还清速度受多种因素影响。收入稳定人群可选择双周供，每月还款两次，相当于每年多还一个月本金，30年贷款可缩短至25年还清。公积金贷款利率低，100万元贷款30年月供仅4000元左右，组合贷款则需平衡商业贷款和公积金贷款比例。大额房产贷款可考虑气球贷，前10年只还利息，到期后一次性还清本金，适合有资产规划能力的借款人。