房贷需要工资多少才能批下来

银行审批房贷时，借款人月供收入比一般控制在50%以内。月供3000元的贷款，月收入需达到6000元以上。申请100万房贷，30年期，利率4.9%，月供约5300元，要求月收入10600元以上。银行会计算家庭总收入，包括工资、奖金、投资收益等。征信记录良好，负债率低，审批通过率更高。工资银行流水稳定，连续6个月以上，能证明收入来源可靠，有助于提高贷款额度。

不同城市房贷政策有差异，一线城市要求更严格。北京、上海等城市，月收入需达到月供的2倍以上。公积金贷款对收入要求相对宽松，月收入3000元也可申请30万额度。组合贷款需要同时满足商贷和公积金贷款条件。银行还会考虑工作稳定性，公务员、教师等职业更容易获批。首付比例越高，对收入要求越低，首付50%，月收入只需达到月供的1.2倍左右。