楼盘开盘要有什么证件吗

楼盘开盘必须具备"五证"齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商缺少任何证件都属于违规操作，购房者有权拒绝购买。证件不全的楼盘存在极大风险，可能面临停工、烂尾或无法办理房产证等问题。购房者可通过政府官网查询证件真实性，确保自身权益。

开盘前开发商还需完成项目环评、消防验收等法定程序。购房者应要求查看《商品房买卖合同》示范文本，确认合同条款符合法律规定。开发商必须公示房屋面积、价格、产权年限等关键信息，不得隐瞒或虚假宣传。购房者可向住建部门核实开发商资质，避免购买手续不全的楼盘，保障自身财产安全。