六条红线指的是什么

六条红线是中国房地产市场调控的六条禁令，包括开发商拿地资金必须自有、销售款必须进入监管账户、不能垫付土地出让金、项目资本金比例不低于20%、不能违规提供购房首付贷款、不能诱导虚假按揭。这些规定防止开发商过度借贷，保障购房资金安全。北京某项目因违规使用银行资金拿地被叫停，上海某房企因首付贷问题被罚款2亿元。这些红线有效遏制了市场过热风险。

六条红线还涉及金融风险防控，要求银行对房地产贷款集中度管理，房地产贷款占比不超过40%，个人住房贷款占比不超过32%。2021年多家银行因超标被暂停业务。深圳某银行因房贷占比35%被限制放贷3个月。这些措施确保金融系统安全，防止资金过度流向房地产。杭州某开发商因资本金不足导致项目烂尾，政府介入后购房者权益得到保障。