深圳有房惠州属于一套吗

深圳与惠州虽同属广东省，但分属不同城市行政区域，房产登记系统独立运作。深圳有房惠州有房算两套房产，两套房产分别在深圳和惠州市不动产登记中心备案，各自拥有独立的不动产权证书。购房资格、贷款政策等也按城市单独执行，深圳购房记录不影响惠州购房政策，惠州房产不纳入深圳房产统计范围。

惠州房产与深圳房产在法律意义上完全独立。深圳执行严格的限购政策，惠州购房政策相对宽松。两套房产需分别缴纳房产税，分别享受各自城市的公共服务资源。深圳房产可用于深圳积分落户、子女入学等，惠州房产则适用于当地相关福利。两套房产价值评估、市场走势也受各自城市经济状况影响，呈现不同特点。