维修基金是哪个部门收取

维修基金由住建部门或房管部门负责收取。这笔资金用于小区公共设施维修，电梯、水管、外墙等都需要动用。买房时需缴纳这笔费用，金额根据房屋面积计算。资金由专门账户管理，使用需业主投票通过。小区成立业委会后，可监督资金使用情况。维修基金确保了小区公共设施的及时维护，保障了居住质量。

维修基金缴纳后，由当地物业管理部门代为保管。使用时需提交申请，经审核后才能拨付。资金使用范围明确，不包括室内装修等个人项目。小区改造、电梯更换、屋顶防水等大修项目可申请使用。维修基金余额不足时，业主需按比例补缴。这笔资金是小区的"养老金"，确保了公共设施长期正常运转。