不良资产指什么意思

不良资产是指那些无法为所有者带来预期经济利益的资产。银行体系中的不良贷款是典型例子，借款人连续90天未还款，这类资产就从正常贷款转为不良。房地产领域，长期空置的商铺或烂尾楼也属于不良资产，无法产生租金或销售收入。企业应收账款中，超过3年未收回的部分同样被视作不良资产，占用企业资金却无法变现。

不良资产还包括那些价值严重贬值的实物资产。过时的生产设备，如10年前的纺织机械，在市场上无人问津。库存商品若超过保质期或季节性商品已过销售期，也会成为不良资产。知识产权方面，专利技术若被新技术替代，失去商业价值，同样被归类为不良资产。这些资产占用资源却无法创造价值，需要通过重组、拍卖等方式处理。