商铺的首付是多少

商铺首付金额因城市、地段和总价差异较大。一线城市核心区域商铺首付比例可达50%-70%，总价300万的商铺需准备150万-210万首付。二三线城市商业区商铺首付一般在30%-50%，同样价位的商铺需90万-150万首付。郊区或社区商铺首付比例较低，约20%-30%，300万的商铺只需60万-90万首付。开发商促销项目首付比例可能更低，部分只需15万-30万起。

商铺首付还受贷款政策影响，商业贷款首付比例普遍高于住宅。银行对商铺贷款审批更严格，要求借款人具备稳定收入和良好信用记录。全款购买商铺可享受9折左右的优惠，总价300万的商铺能节省30万元。投资者需考虑装修和运营资金，建议准备总价的20%-30%作为额外流动资金，确保商铺顺利开业和持续经营。