18层楼房的公摊面积是多少

18层楼房的公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。这个范围包含了电梯井、楼梯间、设备层、公共走廊等必要空间。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米左右。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房时需要仔细核对相关文件。高层住宅的公摊面积比低层建筑大，这是为了满足消防和疏散要求。

不同楼盘的公摊面积存在差异，主要受建筑设计和结构影响。板式结构的公摊通常比塔式结构小，约在15%到20%之间。走廊宽度、电梯数量、消防通道设计都会影响公摊比例。一些现代化小区采用创新设计，如共享电梯井或复合功能空间，能在保证安全的前提下减少公摊面积。购房前最好实地考察，了解公共区域实际使用情况，避免未来使用不便。