小区物业费什么时候开始收取

小区物业费一般从开发商交付房屋的次日开始计算。业主收房后，物业费按月或按季度收取，具体时间以购房合同或物业服务协议为准。新建小区通常有3-6个月免物业费期，装修期间不收取额外费用。老小区物业费缴纳时间固定，每年1月或7月预缴半年费用，逾期会产生滞纳金。

物业费收取标准由物价局核定，不同小区价格差异大。高层住宅每平米2-5元，别墅区可达8-10元。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、设施维护等基础服务。业主可通过小区公示栏查询收费明细，部分小区支持线上缴费。物业费不包含水电费、停车费等专项费用，这些项目单独计费。