现在房屋的公摊大概是多少

现代住宅公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。高层住宅电梯多、走廊长，公摊能达到20%以上。洋房和小户型公摊较小，约15%左右。复式和别墅几乎无公摊，实际使用面积接近建筑面积。开发商销售时会明确标注公摊比例，购房合同中也有详细说明。

公摊面积包含楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊等。小区会所、物业管理用房也计入公摊。一线城市高端楼盘公摊常超过25%，部分达到30%。购房者需仔细测算，避免实际使用空间缩水。有些开发商赠送面积，能有效降低公摊影响。