公寓抵押可以贷款多少

公寓抵押贷款额度主要取决于房产评估价值。银行一般提供评估价50%-70%的贷款，一套价值500万的公寓可获250万-350万贷款。贷款额度还受借款人收入影响，月收入3万的人群能获得更高额度。房产位置、房龄和建筑质量也会影响最终金额。市中心新公寓贷款比例更高，而老旧小区或偏远地区比例会降低。

贷款期限通常为5-30年，月供压力随期限延长而减小。借款人信用记录良好可获更优惠利率，当前年化利率约3.5%-5.5%。提前还款没有违约金，但部分银行对5年内提前还款收取手续费。贷款用途必须是合法经营或消费，禁止用于购房投资。银行会要求购买保险，保障贷款安全。