物业暖气不热需要交费吗

物业暖气不热时，业主有权拒绝支付全额暖气费。根据《民法典》规定，物业公司提供的服务不符合约定标准，业主可以要求减费。北京某小区业主因暖气温度不达标，成功获得物业退还30%暖气费的案例。上海也有类似情况，法院判决物业公司按实际供暖温度比例收费。暖气不热时，业主应保留证据，如温度测量记录，与物业沟通无效后可向供热管理部门投诉。

暖气费缴纳问题需区分全额与部分缴纳。哈尔滨某小区因管网老化导致暖气不热，物业公司只收取了50%费用。沈阳某小区则因物业未及时维修供暖系统，被法院判决退还全部暖气费。业主委员会可代表全体业主与物业协商费用调整。供暖合同中若明确规定了温度标准，物业必须履行，否则构成违约。实际操作中，许多城市规定暖气温度低于标准可按比例扣费，具体标准需参考当地供热条例。