地下车库属于国家吗

地下车库产权归属取决于建筑性质。住宅小区地下车库分人防工程和普通车库两种。人防工程战时归国家所有，平时由使用单位管理。普通车库产权登记在开发商名下，通过销售或出租转移给业主。开发商需在销售前明确车库产权性质，购房者可通过购房合同确认产权归属。车库管理需遵守《民法典》《物权法》等规定，产权人享有使用权和收益权。

地下车库管理责任由产权人承担。物业公司受业主委托提供日常维护服务，包括清洁、照明、通风系统运行。车库安全设施如消防设备、监控摄像头需定期检查维护。产权人需缴纳物业费用于公共区域维护。小区业主可通过业主大会决定车库使用规则，如临时停车收费标准。地下车库改建需经规划部门批准，不得改变原有结构和使用功能。