住宅房贷款属于什么贷款

住宅房贷款属于个人住房按揭贷款，是银行向购房者提供的专门用于购买自住住房的贷款产品。这类贷款期限最长可达30年，首付比例最低20%，利率一般低于商业贷款。借款人需以所购房产作为抵押，银行会评估房产价值后确定贷款额度。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款额固定或逐月递减。

住宅房贷款也属于中长期消费贷款，满足居民基本居住需求。这类贷款支持购买新建商品房、二手房或自建房，贷款额度最高可达房屋评估价的80%。借款人需提供收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后发放贷款。提前还款不收取违约金，减轻借款人经济压力。贷款结清后，银行会解除房产抵押，完全产权归借款人所有。