房屋预售资金由哪个部门监管

房屋预售资金由住房和城乡建设部门负责监管。这项资金专门用于保障房地产项目顺利完成，防止开发商挪用资金导致工程烂尾。监管措施包括设立专用账户、按工程进度拨付资金、定期检查资金使用情况等。开发商必须将预售款存入指定账户，不能随意提取使用。监管部门会全程监控资金流向，确保每一分钱都用在项目建设上。

房屋预售资金监管还涉及金融部门的配合。银行作为资金托管方，负责执行监管指令，按照工程进度节点释放资金。监管部门会对开发商提交的工程进度报告进行审核，确认达到相应建设标准后才允许提取资金。这种监管机制有效保护了购房者的合法权益，降低了购房风险，维护了房地产市场秩序。