房贷银行审核通过后需要抵押吗

房贷银行审核通过后仍需办理抵押手续。银行发放房贷前会要求将购买的房产作为抵押物，到不动产登记中心办理抵押登记。这个流程确保银行在借款人违约时有权处置房产。抵押完成后，银行会获得他项权利证书，证明其对房产的优先受偿权。整个过程需要提供身份证、房产证、购房合同等材料，一般需要7-15个工作日完成。

房贷抵押是银行风险控制的重要环节。即使贷款审批通过，未完成抵押前银行不会放款。抵押登记后，房产证会由银行保管至贷款结清。借款人每月还款后，银行会出具还款证明。贷款全部还清后，需办理抵押注销手续，拿回房产证。这个制度保障了金融安全，也促使借款人按时还款，避免违约风险。