杭州二手房是否限购

杭州确实实施二手房限购政策。非本地户籍家庭需在杭州连续缴纳社保或个税满2年才能购买一套住房。本地户籍家庭最多可购买2套住房。政策执行以来，二手房交易量明显下降，房价涨幅得到控制。热门区域如西湖区、拱墅区购房门槛较高，滨江区部分优质房源仍需摇号。2022年政策微调后，多孩家庭可多购一套住房，人才购房条件也适当放宽。

限购政策对杭州二手房市场产生了深远影响。中介门店数量减少约30%，部分小型中介机构转型或关闭。开发商更注重新房品质，二手房挂牌周期延长至平均6个月以上。学区房价格回调明显，部分热门学区房降价幅度达到15万至30万元。购房者更加理性，投资性需求大幅减少，自住型购房比例上升至80%以上。