二手房交易税费是多少

二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税三大部分。契税根据房屋面积和购买者首套/二套情况收取，90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房统一3%。增值税由卖家承担，满2年免征，不满2年按5.6%收取。个人所得税同样由卖家承担，满5年且是唯一住房可免征，不满5年按交易总额1%或差额20%收取。

实际交易中，税费计算还需考虑房屋评估价与实际成交价差异。一线城市如北京、上海税费标准与三四线城市存在一定差异，北京豪宅还需额外缴纳差额土地出让金。买卖双方可协商税费承担方式，常见有"各付各"、"买家全包"或"卖家全包"三种模式。中介机构通常会提供详细税费测算服务，买卖双方应提前了解清楚具体金额。