什么是融资租入的资产

融资租入的资产是企业通过租赁方式获得使用权的长期资产，企业定期支付租金，最终可能拥有该资产的所有权。这种租赁方式让企业无需一次性支付大额资金就能使用设备，如生产机械、运输车辆或办公系统。融资租赁的租期一般覆盖资产的大部分使用寿命，租金总额接近资产公允价值加利息。企业将这类资产记录在资产负债表上，视同自有资产计提折旧，同时确认相应的长期负债。

融资租入资产区别于经营租赁，企业承担了资产的大部分风险和收益。会计处理上，企业按最低租赁付款额现值与公允价值较低者作为资产入账价值，差额计入未确认融资费用。这种模式常见于医疗设备、飞机、船舶等高价值资产，企业通过融资租赁实现资产轻量化运营，保持现金流灵活性，同时获得资产带来的经济利益。