物业管理靠什么盈利

物业管理主要依靠服务收费盈利。物业费是基础收入，按面积收取，覆盖日常保洁、安保、绿化维护等。停车场租金也是重要来源，包括固定车位和临时停车费。公共区域广告位出租，如电梯广告、道闸广告，带来额外收益。设施设备使用费，如健身房、游泳池、会所等，增加收入来源。维修基金管理费虽占比小，但稳定可靠。

物业管理通过增值服务扩大盈利面。房屋租赁中介服务收取佣金，买卖咨询收取服务费。社区团购平台收取入驻费和销售分成。家政服务、家电维修、快递代收等便民服务收费。社区活动场地出租，如举办市集、培训班。物业费催缴服务外包给专业机构获取分成。社区电商推广费，如保险、教育产品推广。