回迁房可以换购大平米的吗

回迁房换购大平米是可行的，具体要看当地政策。北京、上海等城市允许回迁房业主用现有房屋面积置换更大面积的住宅，置换比例一般为1:1.2至1:1.5。深圳、广州等地也提供类似选择，业主需支付差价，差价计算方式为新房总价减去旧房评估价。部分城市还提供一次性补足差价或分期付款的选项。换购流程包括申请、评估、签约等环节，整个过程约需30至60天完成。

回迁房换购大平米还受建筑类型影响。高层住宅换购别墅时，面积比例可达到1:1.8，但需额外支付土地出让金。混合结构房屋换购全装修房时，装修费用可按每平方米1500至3000元抵扣面积。部分城市允许用回迁房积分兑换大平米房源，积分规则包括原房龄、地段位置、楼层等因素。换购后产权性质不变，仍为回迁房，但可上市交易时间可能延长5至10年。