住房建筑面积是什么意思

住房建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括居住面积、辅助面积和结构面积。一套三室两厅的房子，建筑面积可能是120平方米，这包含了客厅、卧室、厨房、卫生间以及墙体占用的空间。建筑面积是计算房价的基础，也是办理房产证的重要依据。购房者需要了解这个概念，因为它直接影响购房总价和后期物业费的计算。

建筑面积计算有严格标准，阳台按一半面积计入，飘窗不计入面积。开发商销售时必须明示建筑面积，购房者可以据此判断房屋实际使用空间。同一小区不同户型的建筑面积差异反映了空间布局的合理性。建筑面积越大，意味着业主对建筑物的共有部分拥有更多权益，同时也承担相应的维护责任。