竹园新村房子值得投资吗

竹园新村房子值得投资。该区域交通便利，地铁3号线步行5分钟可达，周边有3所小学和2所中学，教育资源丰富。小区建成于2010年，物业管理规范，绿化率达到40%，居住环境舒适。房价在过去5年保持稳定增长，去年二手房成交均价达到每平方米5.8万元，租金回报率约3.5%。小区配套设施完善，有2个超市、1个菜市场、3个银行网点，生活便利度高。

竹园新村的房产具有长期增值潜力。该区域已被纳入城市更新计划，未来3年内将新建1个商业综合体和1个社区医疗中心。地铁17号线规划在小区800米处设站，将进一步提升交通便利性。小区户型以80-120平方米两房和三房为主，适合刚需和改善型需求。区域内同类小区平均成交周期为30天，流动性良好。随着城市东扩战略推进，该区域发展前景被多家房产机构看好。