限价房多久能买二套房

限价房购买二套房的时间限制因城市政策而异，北京要求取得房产证满5年才能上市交易，上海规定满3年可转让，深圳则要求取得不动产权证书满2年。这些限制旨在防止投机行为，确保住房资源合理分配。部分城市还要求购房者满足当地社保缴纳年限，如杭州要求连续缴纳2年社保才能购买第二套住房。

限价房转二套房后，贷款政策也有严格规定。北京二套房首付比例不低于60%，利率上浮10%；上海要求首付不低于70%，贷款利率执行基准利率的1.1倍。这些政策增加了购房成本，抑制了投资需求。购房者需提前规划资金，确保符合当地购房条件，避免因政策变动影响购房计划。