小区层高一般多少

小区层高一般在2米8到3米之间。这个高度既能保证居住舒适度，又能控制建筑成本。高层住宅的层高通常略低一些，约2米8，因为需要考虑电梯井、管道井等公共设施占用空间。而洋房或别墅类住宅的层高可达3米以上，提供更开阔的空间感。装修时，中央空调、新风系统等设备也会占用一定层高，实际使用高度会比建筑层高低约20到30厘米。

层高设计还需考虑不同地区的气候特点。北方寒冷地区，保温层较厚，实际使用空间会减少；南方潮湿地区，吊顶安装空调管道和除湿设备后，净高也会降低。一些高端项目会通过挑高设计，如客厅部分层高达到4米5，创造空间层次感。实际居住体验中，2米9以上的层高能减少压抑感，提升居住舒适度。