卖二手房包括家具吗

卖二手房是否包含家具取决于买卖双方的约定。很多交易会包含基础家具，如床、沙发、餐桌椅等，这些物品固定在房屋内，使用方便。家电类产品如冰箱、洗衣机、空调也常被包含。交易时需明确列出物品清单，避免后续纠纷。房屋装修中的固定设施如橱柜、灯具、窗帘通常包含在内，而可移动装饰品如挂画、绿植则常被卖家带走。买卖合同必须详细注明包含物品，防止争议。

二手房交易中家具包含情况因人而异。部分卖家选择"拎包入住"，提供全套家具家电；另一些卖家则希望保留个人物品，只出售房屋本身。交易前实地查看房屋现状非常重要，确认哪些物品会留下。高端住宅中定制家具、嵌入式电器通常包含，而普通住宅中个人使用的电子产品、小型家电常被卖家带走。交易时最好拍摄包含物品的照片作为凭证，确保双方权益得到保障。