商业公寓是什么性质

商业公寓是混合用途的房产类型，兼具居住与商业属性。这类建筑通常位于城市中心区域，底层设有商铺、办公空间，上层为住宅单元。购买商业公寓可同时获得居住和经营的双重功能，适合创业者或需要灵活空间的人群。许多商业公寓配备了24小时安保、健身房、共享办公区等现代化设施，满足都市人高效生活的需求。商业公寓的产权年限一般为40-50年，比普通住宅短，但转手时税费相对较低。

商业公寓的定位介于纯住宅和纯商业之间，租金回报率通常高于普通住宅。这类房产投资门槛较低，小户型总价可控，适合首次置业者或投资者。商业公寓的水电费按商用标准收取，成本略高，但可注册公司地址，满足创业需求。市场上知名的商业公寓项目如北京SOHO、上海新天地等，已成为城市地标，融合了工作、生活、娱乐多功能空间，满足了现代人对高效便捷生活方式的追求。