买房贷款断供有什么办法吗

房贷断供后可联系银行协商还款方案。银行提供延期还款、调整还款期限或转为只付利息等选项。借款人可申请延长贷款期限至30年，每月还款额能减少30%左右。部分银行允许暂时只还利息，暂停偿还本金6个月。借款人应主动提供收入证明，说明暂时困难原因，银行会评估后给出具体方案。

房产变现是解决断供的另一途径。借款人可选择出售房产，用售房款偿还剩余贷款。市场上法拍房价格比市价低15%至25%，但需承担评估费和拍卖费。借款人也可找专业房产中介快速售房，支付中介费后能更快获得资金。若房产价值低于贷款余额，银行可能同意债务重组，免除部分债务。