公寓属于住宅还是公共建筑

公寓明确属于住宅建筑。根据建筑分类标准，公寓设计满足居住功能，包含厨房、卫生间等基本生活设施。北京朝阳区某小区、上海浦东新区某公寓楼都是典型住宅案例。建筑规范中，公寓被划分在居住建筑类别，与写字楼、商场等公共建筑有明确区分。住宅用电、用水收费标准也证明公寓的居住属性。

公寓的产权制度进一步证明其住宅本质。购房者拥有70年产权，可落户、办理房产证。深圳南山区某公寓项目、杭州西湖区某住宅小区都实行住宅产权制度。公共建筑如图书馆、体育馆产权归国家或集体所有，使用期限与公寓完全不同。建筑结构上，公寓的隔音设计、楼板厚度均按住宅标准建设，区别于公共建筑的大空间结构。