杭州商住楼值得买吗

杭州商住楼价格比普通住宅低30%左右，面积小总价低，适合预算有限的投资者。这类物业不限购，首付比例低至20%，月供压力小。杭州钱江新城的商住楼租金回报率能达到4%，比周边住宅高1个百分点。地铁口附近的商住楼转手速度快，6个月内能找到下家。商住水电气费比住宅贵20%，但商业氛围浓厚，楼下就是便利店、咖啡店和餐厅，生活便利性高。

商住楼物业管理费每平米3-5元，比普通住宅高1元。杭州未来科技城的商住楼周边聚集了阿里巴巴、海康威视等企业，租房需求旺盛。这类物业可注册公司，适合创业者办公。商住楼产权年限40-50年，比住宅短20年，但杭州商住楼升值速度在过去5年达到年均8%。西湖区的商住楼景观视野好，高层户型能看到西湖全景，溢价空间比普通住宅高15%。