二手房比新房便宜吗

二手房价格确实普遍低于新房。同地段同品质的房子，二手房价格通常比新房低15%到30%。开发商需要支付土地成本、建设成本和营销费用，这些成本最终都会转嫁给购房者。二手房已经完成了建设环节，不需要这些额外费用。市场供需关系也影响价格，二手房供应量大，竞争激烈，价格自然下降。装修程度和房龄也是价格差异的重要因素，老房子装修简单，价格更低。

二手房交易成本比新房低很多。新房需要缴纳契税、维修基金、印花税等多项税费，总费用约占房价的8%到10%。二手房只需缴纳契税和个税，费用约为房价的3%到5%。开发商在销售新房时会预留利润空间，而二手房价格由市场决定，议价空间更大。二手房价格透明，可以通过周边成交价直接比较，而新房价格往往包含各种附加费用，实际成交价可能比标价高20%左右。