20亩地可以盖多少住宅

20亩地相当于约13333平方米，住宅建设需考虑容积率、建筑密度等因素。假设容积率1.5，建筑密度30%，可建设约2万平方米住宅。以每套100平方米计算，可建200套住宅。实际开发还需预留道路、绿化、公共设施空间，实际住宅数量会减少。开发商需遵守当地规划指标，不同城市对住宅高度、密度有不同规定，最终建设数量需根据具体规划确定。

土地用途也影响住宅数量。20亩地若建设联排别墅，每套占地150平方米，可建约89套。若建设多层公寓，每栋6层，每单元4户，可建8栋共192户。商业住宅混合开发时，住宅比例通常占70%，实际住宅数量会更少。土地形状、地形条件、周边环境都会影响最终建设规模，开发商需进行专业评估确定最佳建设方案。