公积金还完多久可以贷款买房

公积金贷款结清后，一般需要等待6个月才能再次申请房贷。不同城市规定略有差异，北京、上海等一线城市要求6个月，部分二线城市如成都、武汉只需3个月。公积金账户需保持正常缴存状态，连续缴存时间不少于6个月。贷款额度与个人公积金缴存基数挂钩，北京最高可贷120万元，广州最高可贷60万元。

商业贷款结清后，多数银行要求等待1年才能再次申请房贷。银行会查询征信记录，近2年内不能有3次以上逾期。房贷审批时，银行会计算家庭负债率，一般不超过家庭月收入的50%。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。贷款年限最长可达30年，但借款人年龄加贷款年限不能超过70岁。