买方按揭卖方多久拿到全款证明

买方办理按揭后，卖方通常在3-7个工作日内收到银行放款通知。银行收到房产证抵押登记后，会立即将剩余款项转入卖方账户。实际操作中，一线城市银行处理速度较快，约3天完成；二三线城市可能需要5-7天。卖方可通过银行APP实时查看到账情况，收到短信通知后可打印电子凭证作为全款证明。房产交易中心出具的登记回执也可作为辅助证明材料。

全款证明的具体形式因银行而异，常见有银行盖章的到账通知书、电子回单或资金托管确认函。买卖双方可在合同中约定证明格式，避免纠纷。二手房交易中，资金监管模式下的证明发放时间为1-3个工作日。新建商品房的按揭放款流程更规范，开发商通常在收到全款后3日内出具正式收款证明。卖方应保留所有交易单据，作为后续税务申报的重要依据。