酒店式公寓是否盈利

酒店式公寓盈利前景可观。国内一线城市核心区域的项目租金回报率普遍在5-8之间，高于普通住宅。上海陆家嘴的酒店式公寓月租金可达每平方米80元，北京朝阳区部分项目投资回收期仅需6年。市场需求稳定，商务出差和长期租客占比超过60%，节假日入住率经常达到90以上。管理费收入额外增加10-15的利润空间。

酒店式公寓的盈利模式多元化。除租金收入外，配套服务如洗衣、餐饮、会议室等创造额外收益。杭州西湖区某项目通过提供高端家政服务，单月增收20万元。物业增值潜力大，上海浦东新区10年前的项目现在市值翻了两倍。品牌授权模式让开发商获得持续收益，如某连锁品牌向合作方收取年营业额的8作为品牌使用费。