买房的认筹金是什么

买房的认筹金是购房者在正式签订购房合同前，向开发商支付的一笔小额资金，通常在1万到5万元之间。这笔钱代表购房者购买意向，能锁定房源并享受优先选房权。认筹金在签订正式购房合同时，会自动转为首付款的一部分。开发商收取认筹金后，会提供收据和认筹协议，明确房源信息和后续流程。

认筹金制度让开发商提前了解市场热度，减少开盘风险。购房者支付认筹金后，开发商会预留特定房源，避免被其他客户抢走。认筹金额度因城市和楼盘而异，一线城市普遍较高，三四线城市相对较低。认筹金不具法律约束力，购房者可在规定时间内无条件退款，但超过期限未签约，开发商有权没收认筹金。