土地出让金记入成本吗

土地出让金不能计入开发成本。根据企业会计准则，土地出让金应作为无形资产单独核算，在项目开发期内分期摊销。房地产企业取得土地使用权时，支付的土地出让金计入"无形资产-土地使用权"科目，按照使用年限平均摊销计入管理费用。开发过程中发生的建筑安装费、配套设施费等才能计入开发成本。某房企支付10亿元土地出让金，需在50年使用期内每年摊销2000万元至管理费用，而非直接计入项目开发成本。

土地出让金影响企业资产负债表结构。支付大额土地出让金会导致企业货币资金减少，同时增加无形资产规模，提高资产负债率。土地出让金支付时间点与项目开发进度不匹配，造成企业现金流压力。某开发商在拿地当年支付5亿元土地出让金，导致当期现金流净流出增加，但无形资产上升使企业资产总额增加，财务杠杆效应增强。土地出让金金额大小直接影响企业偿债能力和后续融资能力。