北京公寓是商水商电吗

北京公寓确实普遍采用商水商电收费方式。这类物业的水电费按照商业标准计算，比居民用水用电高出不少。一套60平方米的公寓，每月电费可能达到300-500元，水费约100-200元。商用电价每度约0.8-1.2元，商业水价每吨5-8元，远高于居民标准的0.5元/度和4元/吨。这种收费方式增加了居住成本，是购买公寓时需要考虑的重要因素。

商水商电政策也影响了公寓的使用性质。许多北京公寓无法办理落户和独立户口，子女入学受限。商水商电还意味着无法享受峰谷电价优惠，夜间用电同样按高价计算。物业费通常比普通住宅高20-30%，每平方米每月可能达到5-8元。这些因素使得公寓更适合短期投资或过渡居住，而非长期家庭安居。