地下车位的柱子属于公共区域吗

时间:09-16人气:29作者:傲娇小野猫

地下车位的柱子不属于公共区域。柱子是建筑结构的一部分,每个车位都有明确的边界,柱子位于特定车位内或分界线上。根据《物权法》规定,柱子所在位置的车位业主拥有使用权。开发商在销售车位时会明确标注柱子位置,购买时需考虑柱子对停车的影响。实际案例中,柱子旁的车位价格往往比无柱子车位低1-2万元,因为柱子占用空间影响车辆进出。

地下车位的柱子属于业主专有部分。柱子所在空间的车位业主需承担维护责任,包括柱子表面的清洁和可能的维修费用。小区物业不会对柱子进行公共区域维护,而是由对应车位业主负责。购买带柱子车位时,合同会明确柱子归属问题,避免后续纠纷。实际交易中,带柱子车位需要额外考虑车辆开门空间,确保不影响上下车。

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