万科物业是万科的子公司吗

万科物业确实是万科集团旗下的全资子公司。万科集团在1990年代成立了万科物业，专门负责集团开发项目的物业管理服务。万科物业经过30多年发展，管理面积超过10亿平方米，服务项目遍布全国100多个城市。万科物业的成立让万科集团能够提供从开发到物业服务的完整产业链，增强了集团的市场竞争力。

万科物业与万科集团保持着紧密的战略合作关系。万科集团开发的新项目，万科物业通常会获得优先管理权。这种"开发+物业"的模式使得万科物业能够获得稳定的业务来源，同时万科集团也能通过优质物业服务提升房产价值。两家公司在品牌、资源、管理等方面形成协同效应，共同打造了万科地产与物业双轮驱动的商业模式。