买房136公摊面积是多少

136平方米的公摊面积指的是房屋内部无法直接使用的公共区域面积，包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等。一套建筑面积150平方米的房子，公摊面积约占10%，实际套内面积约135平方米。公摊面积大小受楼栋设计影响，高层住宅公摊比例通常大于多层住宅。购买房屋时，开发商必须明确告知公摊面积比例，购房者可要求查看测绘报告核实数据。

公摊面积计算基于整栋楼的公共区域总面积分摊到每户。一套建筑面积200平方米的公寓，若公摊比例为15%，则公摊面积达30平方米。公摊面积影响得房率，得房率=套内面积÷建筑面积×100%。购房者应关注公摊面积合理性，过高会导致实际使用面积减少。物业费、取暖费等费用常按建筑面积计算，公摊面积越大，支付费用越多。购买前务必详细了解公摊范围及计算方式。