房产证在银行还是在营销中心办理

房产证办理地点取决于贷款情况。全款购买的房产证通常在营销中心领取，开发商会统一办理后交给业主。贷款购买的房产证则由银行保管，作为抵押物直到还清贷款。办理时需准备身份证、购房合同、首付款发票等材料，整个过程约15-30个工作日。不同城市流程略有差异，建议提前咨询当地房管局。

银行与营销中心在房产证办理中的角色不同。营销中心负责初始手续和资料收集，银行负责审核贷款条件和抵押登记。贷款期间，房产证原件存放在银行保险柜中，业主持有的是复印件。还清贷款后，银行会在3-5个工作日内归还房产证。办理过程中，房管局会加盖登记章，证明房屋所有权归属。